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包头二手房交易

1、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下 、容积率2以上
、交易价格4290元/平方米）契税税率减半
，按5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的 ，对超过部分征收契税。

2、包头市二手房买卖过户办理地点有两处主要选择 。第一处为包头市房地产经营管理处
，位于包头市青山区民族路2号街坊，联系电话为0472-5153238
。第二处为包头市房地产产权管理处 ，地址在包头市青山区民族东路与青年路交汇处南侧，电话为0472-3126994。

3 、二手房买卖流程：寻找中介信息登记 。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策
，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥 ，买卖双方分别登记购房
、售房信息
。在这个环节中
，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。

包头市二手房买卖过户办理地点在哪里?

包头市二手房买卖过户办理地点有两处主要选择 。第一处为包头市房地产经营管理处 ，位于包头市青山区民族路2号街坊
，联系电话为0472-5153238。第二处为包头市房地产产权管理处，地址在包头市青山区民族东路与青年路交汇处南侧 ，电话为0472-3126994
。

在内蒙包头市东河区买的二手房
，在该房产所属房产局办理过户手续。具体可以咨询房产局 。需要双方当事人持有身份证，户口本 ，婚姻情况证明
，住房的房产证，契税证明 ，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续
，其他地区不能办理
。

办理包头市二手房买卖过户，双方必须共同携带以下材料：身份证复印件需原件校对 ，房产证或共有证原件
，《房地产转移登记申请表》，《房地产买卖合同》。卖方需携带的个人资料包括身份证、户口本 、房契证和结婚证 ，如单身则需提供单身证明 。

购买二手房的税费有哪些
，主要内容如下：（一）买方需要缴纳契税、印花税
、工本费
。契税：按照不同售价，房屋交易契税分为三个收取标准。房屋售价超过5000元/m2者 ，受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税 。

在包头市昆区的市区内
，二手房的平均价格大约在每平方米三千五百元左右
。这一价格范围是基于近期市场交易数据得出的，具体价格会根据房屋的具体条件有所不同 ，比如房屋的楼层、朝向 、装修程度等。值得注意的是
，这个价格指的是基本的市场行情，购房者在选择具体房源时还需要考虑更多因素 。

包头二手房过户费用一般多少?

包头房产过户费用大致包括以下几个方面： 契税：根据房屋面积和交易金额计算 ，通常为房屋总价的1%\~3%
。 增值税及附加税：根据房屋购买时间，满足一定时间条件后免征
，如不满足则按照房价和地区税率计算。具体计算方式和税率因实际情况而异 。

包头市昆区东友谊二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额 ，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税 
，买方；
。契税评估额初次90平内1%
、90平~140平内5%，超过140平或非首次3% ，由买方缴纳。所得税按全额的1%
，由卖方承担，满两年唯一住房减免 。

以下是二手房买卖过户的费用 ，请参考
。契税：买家二套房或面积144平米以上契税为3-%；首套房5%；90平米以下1%。

二手房过户契税：税率为3%
，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率2以上 、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税 ，成交价格超过拆迁补偿款的
，对超过部分征收契税 。

包头二手房证多久下来

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证 ，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证
。

产权过户
，在银行审批的同时，您可以约上卖方办理产权过户手续了。产权过户手续主要指的是房屋所有权证和国有土地证的过户 。房产证和国土证过户的时间一般为十个有效工作日左右
。

二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户 ，营业税不能享受优惠减免
，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右 。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证
。买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续
，工本费，领取新的《土地使用权证》。

包头二手房过户费收取标准大概多少?

1
、包头房产过户费用大致包括以下几个方面： 契税：根据房屋面积和交易金额计算 ，通常为房屋总价的1%\~3% 。 增值税及附加税：根据房屋购买时间
，满足一定时间条件后免征，如不满足则按照房价和地区税率计算。具体计算方式和税率因实际情况而异
。

2、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下 、容积率2以上
、交易价格4290元/平方米）契税税率减半
，按5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的 ，对超过部分征收契税。

3、首套房5%；90平米以下1% 。营业税 ● 成交价的5％ （满5年免交）个人所得税 ● 成交价的1％ 交易手续费 ● 6元/M2；转移登记费 ● 80元/件 产权证查档 、房产证贴花● 80元左右 评估
、中介等费用上下浮动较大，具体可协商
。

4、元是包头“三类社区 ”的“二楼
”的过户指导均价
，社区等级越高，过户均价越高。同理 ，楼层越高
，均价也越高 。91平米是这套房子的面积，“5%”是契税 ，包头90平米以上至144平米以下的二手房契税为5%
。90平米以下的契税为1%
，144平米以上的契税为3%。

5 、包头市昆区东友谊二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方 。评估费0.5%（评估额 ，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税 
，买方；
。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3% ，由买方缴纳。所得税按全额的1%
，由卖方承担，满两年唯一住房减免 。

包头二手房中介有哪些

1
、包头市华远房地产经纪有限公司：该公司是包头地区一家知名的房地产中介机构 ，提供全方位的房产服务，包括二手房买卖、房屋租赁 、新房代理等
。该公司拥有专业的团队和丰富的经验
，能够为客户提供优质的服务。 包头市万顺房屋中介服务有限公司：该公司致力于为广大客户提供安全
、可靠的房产交易服务 。

2、包头二手房中介有：链家 、贝壳找房
、安居客等。以下是详细的解释：链家 包头地区的链家是知名的房产中介品牌，提供二手房买卖的全方位服务
。该中介拥有完善的数据库 ，涵盖各类二手房源信息
，包括不同区域、价格 、户型等，能够满足不同客户的需求。

3
、包头房产中介包括以下机构：包头市家和房地产中介服务有限责任公司、包头市永利房地产中介服务有限公司等 。以下是 包头市家和房地产中介服务有限责任公司是包头地区一家知名的房产中介机构
。该公司提供全方位的房产中介服务 ，包括二手房买卖 、房屋租赁
、楼盘代理销售等。

4、包头市和盛房屋中介服务部 包头市和盛房屋中介服务部是包头地区一家知名的房屋中介机构 。其主要业务包括二手房买卖 、租赁服务、房产咨询等
。该机构拥有专业的房产顾问团队
，能够为客户提供全方位的房产交易服务，包括市场分析
、房屋估价、合同签订等。