德惠精装修二手房出售（德惠二手房2020房源）

长春公积金二手房贷款政策

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、使用住房公积金个人住房贷款购买第二套住房的，购房首付款比例不得低于60% ，贷款利率执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1倍。

2、按照贷款最高限额计算的贷款额度
，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的 ，贷款最高限额60万元 。

3 、首套房首付三成来计算的话
，二手房的首付可以达到成交价的四成甚至五成
。这是因为二手房是以成交价购房，以评估价贷款 ，所以实际的首付比规定的首付比例要高。

4
、商品房最高贷款额度不能超过总房价七成
，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成 。公积金个人贷款额度计算公式：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数公积金账户当前余额）×2；法定退休年龄：女55岁；男60岁
。贷款年限最长25年。

5、职工首次申请公积金个人住房贷款的，最低首付款比例不低于20%；借款人家庭结清首次住房公积金贷款后 ，即可申请第二次公积金贷款；第二次申请公积金个人住房贷款的
，首付款比例不低于30%，此政策截止到2022年12月31日；第三次及以上公积金贷款不予受理 。

公积金贷款购买德惠中区房屋条件是什么,二手房交易流程?

1 、★借款人申请公积金贷款 ，应同时具备下列条件： （一）具有完全民事行为能力的自然人； （二）自申请之日起向前推算，连续
、足额缴存公积金6个月（含）以上
，且公积金账户处于正常缴存状态； 借款人原则上断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的公积金并恢复逐月缴存的 ，该断缴期间可视同连续缴存
。

2、吉林市统一外县（市）与市区二手房贷款比例和最高贷款额度
，即二手房贷款比例不得超过房屋评估价格的60%，新房及二手房最高贷款额度均为40万元。调整前外县（市）二手房住房公积金贷款比例不超过房屋评估价的50% ，新房最高贷款额度为20万元
，二手房最高贷款额度为10万元 。

3 、第一：部分城市可以进行公积金异地互认互贷
。 在我们的传统印象中，公积金只能在缴纳的城市贷款买房 ，虽然有些城市的公积金使用范围有所扩展
，但是还是难以满足大多数人的需要。 不过近些年来，公积金的使用范围一直在扩大 ，以满足购房者的需要 。

4
、购买自住住房 （1）未取得产权证的提供：经房地产管理部门备案登记的《商品房买卖合同》
，销售不动产发票或增值税发票。

吉林省德惠市卖二手门市房要交多少税

1、一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：首次购房评估额90平内1% 、90平~144平内5%，超过144平或非首次3% ，买方缴纳； 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
。

2
、契税：房款的1，5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%
，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2， 交易费：3元/平方米 3 ， 测绘费：按各区具体规定 4
， 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

3、过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3% ，过户税费3%） 。但赠予过户后
，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%
。所以不建议采用赠予过户。