精装修二手房也不能买（精装房二手房可以提装修要求吗）

怎么选择带装修的二手房?哪种二手房不能买

什么样的二手房千万别买 承重墙被破坏 有些原房主在装修房屋的时候会打掉承重墙，增加面积拓宽视野 ，这样是很危险的 。现在的商品房子一般都是以框架结构
，砖混结构做成，所以狠多地方承重墙是不能动的
。还有阳台之间的配重墙也不可以动 ，这样会引起阳台坍塌，这样的事情已经屡见不鲜了。

省钱 购买精装二手房可以节省装修费用
，基本上除了移动家具外都是具备的，购房者还不需要因为装修干扰到别人 ，也避免了清理装修垃圾 。省时间 精装二手房节省了装修时间
，很适合刚需购房。省事 选择购买大品牌开发商的精装二手房，能考虑到不少生活细节之处 ，能省事不少
。

如果你买的二手房
，各方面的功能都比较齐全，没有出现漏水等情况 ，而你准备作为出租等投资用
，我觉得是可以不用装修的。如果你是作为婚房而且对房屋的整体舒适度要求比较大的话，就可以把原有的装修都拆除 ，重新进行二次设计装修 。

总的来说
，买二手房是否要买装修过的并没有固定答案
。应该根据自己的实际情况和需求来做出决定。无论选择哪种房子，最重要的是房子的质量和价值 ，而不是仅仅关注是否装修过 。买二手房是装修的好还是不装修的好？这也是一个因人而异的问题
。

看房子的年龄和装修的年限购房者选购二手房时都会注意看房屋的年龄，房龄不仅影响居住舒适度还影响房屋质量
，过于老旧的二手房往往存在诸多问题。除了房龄问题需要注意，装修年限更需要注意 。装修时间过长的房子：一般磨损较为严重 ，且装修风格比较落后
，存在诸多“硬伤”，购房者在看房过程中容易看到
。

带装修的二手房还是值得购买的 ，带装修的二手房是属于现房一类的
，相对于现在的期房而言，带装修的二手房可以通过实地看房排除很多的问题。

如何购买精装修带家电的二手房

1、如何购买精装修带家电的二手房 很多售房者会进行简单装修 ，再以高价卖出
，因此需检测精装修二手房的墙角 、窗沿处，判断二手房的“年龄 ”；对于精装二手房的质量需谨慎 ，若是硬装部分出现问题
，需要花费一大笔资金整改，而且浪费大量时间；有关赠送的问题 ，需写进合同中，以免后期产生纠纷 。

2
、怎么选择带装修的二手房 了解清楚附赠物品及数量 购房者在选购二手房时
，就应该问清楚哪些家电是附赠的，当面点清楚 ，并做好记录
，这样签约前谈价格心里也好有个底
。签合同的时候务必将这个清单写进去，标明家具家电的品牌、型号等 ，方便收房时核对物品。

3 、检查房屋质量 二手房是有人居住过的房子
，这必然对房子存在一定的损耗，所以购买带装修的二手房时 ，购房者还要注意检查房屋的质量是否存在问题 。卫生间漏水会影响购房者的日常生活
，也会影响心情，这一点要格外注意。

4、了解房屋销售背景带装修的二手房毕竟是有人居住户过的 ，购买这类房子一定要调查清楚房子的销售背景
，弄清楚房子内是否发生过不吉利的事情，避免买到凶宅
。

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、由于不规则的户型影响家具布置 ，且造成浪费面积多，购房者在购买带装修的二手房时最好是让卖家拿出户型图作为参考。检查设备购买带装修的二手房的购房者
，大多数都是急着接房入住的，入住房子里面 ，水电等基本能源一定要有
，所以购房者应检查室内各项设备是否正常工作，能够支持正常的生活 。

“不买精装房
、少买二手房、慎买期房”,真的有道理吗?

1 、笔者给出一个建议 ，近3年买房的要注意：不买精装房
、少买二手房、慎买期房
。可能是有一定道理的的
，因为这些后面隐藏着一些东西。有的情况还是不了解的 。其实还是推荐大家买毛坯房的，因为精装房特别容易出问题 ，可能开发商承诺是精装房
，到手来跟毛坯房差不多，然后“精装 ”变“惊装”了
。

2 、新房和二手房各有优缺点 ，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例
、税费、贷款年限 、户型等方面有优势
，二手房价格更低
、学区稳定、入住更快 。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房 ，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房
。买期房的优点： 由于先期就购买
，利于选择户型和位置。

3 、聪明人不买二手房的原因主要有以下几点：投资价值相对较低：二手房由于已经使用过一段时间，其设施和装修可能已经老化 ，导致房屋价值减少 。相比新房或期房
，二手房的租金收益也相对较低
。变现难度大：二手房交易周期较长，寻找合适的房源和完成交易过户都需要耗费大量时间和精力。

4、总的来说 ，二手房在安全性和即时性方面更具优势
，而购买期房则需要承担一定的风险 。购房者应根据自身需求和实际情况进行选择。

精装二手房怎么样

1
、①精装二手房的风格是受到了现在，缺乏选择性 ，而且对于所有的精装二手房
，风格都是差不多的
。②精装二手房的质量存在比较多的问题，国家所出具的质量检验标准只是针对于毛坯房 ，并不适用于精装二手房
，若是遇到不诚信的开发商，极有可能隐藏质量上的问题。

2、精装二手房的装修一般较为精致 ，设计合理，居住舒适度高 。这样的房屋通常具备良好的通风 、采光等条件
，能够给居住者带来较好的生活体验
。但需要注意的是，购买精装二手房时 ，购房者应该仔细检查房屋的装修质量
，确保家具
、设备等都是新的，并了解房屋的装修历史 ，以确保自己的权益。

3、越来越多的人选择购买二手房
，但对于精装二手房和毛坯二手房如何选择犯了难，对此小江选择了几个要轻点来为大家提供选择的方向 。