检测毛坯房怎么看（如何判断毛坯房质量）

毛坯房怎样验收才算合格

验收毛坯房质量从以下几个方面入手：检查房屋结构，检查房屋结构 ，包括地面是否平坦
，阳台和房间有没有裂缝等；检测门窗，检测房屋使用门窗的牢固性还有密封性 ，门窗推拉的顺畅性
，避免后期使用时出现问题；检验防水，做防水试验检测防水层施工质量 ，以免出现渗水漏水的情况。

如何验收毛坯房：检查配电线路和插座 。小诀窍：最简单的方法就是打开所有的灯具开关
，看看灯具是否全都亮
。带上一个万用表检查每个插座是否有电。检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题 。小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了
。

如何验收毛坯房看地面的平整度 ，开发商做好的地面大部分平整度都是达不到要求的
，我们可以利用红外线水平仪，测地平 ，看墙面阳角是否与地面垂直。一般地面平整度不超过2cm，对于毛坯房就可以正常验收 。检查窗户开启 、关闭的时候是否灵活
，把手是否松动
。

验毛坯房最注意什么

毛坯房验房收房应注意哪些内容呢？对于新交付的毛坯房验房收房时，要注意资料手续
、外部情况、内部情况三个方面内容。资料手续毛坯房验房收房的第一步就是查看相关资料手续 。这里的资料手续主要指的是房屋的“两书一表” ，“两书 ”就是房屋的质量保证书和使用说明书
，“一表
”就是房屋竣工验收备案表
。

要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时 ，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整
，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体 、与阳台连接处是否有裂痕。

毛坯房收房验房要注意哪些细节 毛坯房收房验房是购房者在购买毛坯房之前必须要做的一项工作 。只有通过严格的验房程序 ，才能保障自己的权益
，避免日后出现各种问题。下面跟我一起来了解一下在验收时需要注意的细节吧
。

验收毛坯房步骤电力检查开关盒中的每个旁路开关都必须有明显的指示。加入或不理解，立即纠正 。开关必须牢固安装 ，每个开关必须用力平衡
。如果松动
，必须拧紧或更换。检查连接有线电视，宽带连接器 ，插头或松动或插入到场景中 。检查弱插头的数量
。检查可视对讲和紧急呼叫按钮是否正常。检查门铃输入 。

验收毛坯房要看这五点

1
、验收毛坯房时要注意什么？查看开发商证件 收毛坯房时一定要向开发商索要“三书一证一表”，即《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》 、《住宅使用说明书》
、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》
。

2、检验门 、窗安装质量及配件 门窗工程关乎业主的居住安全
，因此业主在收房验房的时侯除了要仔细核对型号和材料是否与合同上的一致外，还要检查门窗闭合的灵活性
、密封性、零配件是否短缺损坏等。

3 、毛坯房需要验房吗 毛坯房需要验房 ，墙壁：用手敲击墙壁
，从声音判断墙面是否空鼓 。房顶：从地面取四五个点，用卷尺测量房高 ，若数值不一致说明房顶倾斜
。管道：使劲晃动暖气管和上水管
，检查是否牢固，下水管有可能存在建筑垃圾 ，因此要打开水阀看排水是否流畅。

4、滴
、漏等程序就直接交工
，而业主在收房时也很难查验，故而也容易出现问题 。甚至 ，有些业主和施工人员为了装修更加美观
，不惜无视规定，擅自拆改管线 ，或者是从墙上或地下走水管，这些都是安全死穴
，需要注意。毛坯房验收门道广大，如果能请一位资深监理一起来帮您看看 ，就是最安心、最省心不过了
。