四川中江县二手房毛坯房（四川中江县有没有二手房买）

游戏百科 2025年03月23日 07:09 14 admin

德阳市中江县二手房买房交税如何计算

个人所得税：根据交易总额的1%或两次交易差的20%征收，由卖方缴纳。若家庭出售非唯一住房，需缴纳个人房转让所得税。满足家庭唯一住宅和购买时间超过5年的条件，可免交个人所得税。印花税：买卖双方各半，税率1% ，但从2009年至今国家暂免征收。

个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件，一是家庭唯一住宅，二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

市面标价（即放在二手房中介）估价在2700~2900元/每平米之间，但考虑到现实的购买力，即新房的售价问题，估计在2600元左右比较实际（个人观点）。由于目前国家对房地产市场正在进行宏观调控，加上成德绵高速及新机场的建设项目，中江整体的房价还有上涨的潜力，如果不是急需用资金，我不支持现在出手。

公寓房方便转售或出租通常公寓房都位于市中心核心商圈，具备良好的商务环境和丰富的生活配套，而且交通便利，能够满足居住者的使用需求。而且如今大多数的年轻人喜欢租低价的小户型公寓，因为出租率高，也容易转售。

1 、正常过户个人所得税：根据交易总额的1%或两次交易差的20%征收，由卖方缴纳。若家庭出售非唯一住房，需缴纳个人房转让所得税。满足家庭唯一住宅和购买时间超过5年的条件，可免交个人所得税。印花税：买卖双方各半，税率1%，但从2009年至今国家暂免征收。

2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件，一是家庭唯一住宅，二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

3、市面标价（即放在二手房中介）估价在2700~2900元/每平米之间，但考虑到现实的购买力，即新房的售价问题，估计在2600元左右比较实际（个人观点）。由于目前国家对房地产市场正在进行宏观调控，加上成德绵高速及新机场的建设项目，中江整体的房价还有上涨的潜力，如果不是急需用资金，我不支持现在出手。

4 、苏州的公寓项目既不限购又不限贷，首付为50%，且还贷期限长达10年，购买公寓也不影响住宅的首付比例。比如：苏州的星光耀公寓就不限购，而且处于市中心的位置，西环高速路入口处，不仅驾车出行方便，而且小区配套设施齐全，比如：学校、商场、银行等，非常适合人们居住。

在四川省中江县，购买一套90平左右的房子，价格大约在20万到40万之间。一般情况下，亲水房的单价大约在3700元/平方米左右，如果地段较好，价格会相对较高。中江县近期推出了一些新房源，选择余地较多。相对于新房，二手房的价格会更加优惠。

中江房价整体保持平稳，均价在6000元/平方米左右波动。根据最新数据，中江县的新房均价在不同月份有所微调，但总体趋势较为稳定。例如，2024年8月的新房均价约为6034元/平方米，与7月持平，显示出市场并未出现大幅波动。

测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积。房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。二手房交易手续费：总额=住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。登记费：（工本费）80元，共有权证20元。

好卖。中江县，隶属四川省德阳市，位于川中丘陵地区西部的农业大县，以古中水（今罗江）而得名，中江地处四川盆地西北部，西临成都，北依绵阳，南靠遂宁。中江的二手房好卖，市场的波动整体来说一直比较平稳，且户型面积也都保持在100平米以下，符合大众选购标准。

中江县不动产登记中心办理。中江县不动产登记中心地址：德阳市中江县玄武大道626附近。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

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