毛坯房能办执照吗（毛坯房能办居住证吗）

二手房银行贷款批了多久放款?

二手房贷款的放款时间首先与银行审核有关。银行审核时间通常需要1-7个工作日（根据不同银行和不同贷款额度而有所差异） 。审核通过后，贷款即可放款 ，一般最快可以在2个工作日内完成
。但是由于二手房需要进行权属过户
，因此放款时间通常被推迟到权属过户手续完成之后。

二手房贷款多久批下来二手房贷款在正常情况下，10天左右就批下来了 。第1日递交材料 ，提出申请
。买卖双方带齐相关材料
，前往银行，领取并填写二手房个人借款申请表 ，填完后将材料交给工作人员审阅。第2-7日评估 。根据约定时间
，房地产评估机构到房源处进行评估
。

银行一般会在5个工作日内完成放款。二手房贷款银行多久批下来 二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完 。

审批过程一般在5个工作日左右。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款
。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所 ，凭首付款证明 、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证 。

综合来看
，二手房贷款面签到放款一般需要3-7个工作日不等
。借款人可以在申请贷款前提前了解自己的信用状况和资质，这有助于促进贷款流程的顺利进行。此外 ，在申请贷款时
，也需要提前了解银行对贷款申请所需的材料和要求，尽可能准备周全 ，能够有效提高贷款通过率和放款速度 。

小区里面可以开电竞宾馆吗,旅游景区附近适合开电竞酒店吗

在适当的情况下
，小区内是可以开设电竞宾馆的
。例如，如果楼房具备商住两用的性质 ，可以考虑将公寓转变为电竞公寓
，主要以民宿形式运营。然而，如果是纯居住性质的住宅楼 ，则需要谨慎考虑
，主要考虑到隔音问题和周边居民的舒适度 。经常有陌生人出入可能会对居民造成不便
。

小区里面可以开电竞宾馆！如果是商住两用性质的楼房 是可以开设公寓的 做电竞成电竞公寓也未尝不可。但性质还是以民俗为主 。若是单纯的居住产权房
。还是要慎行，一是考虑到隔音问题 ，二是考虑周边居民影响，陌生人进出频繁会有诸多不便！ 希望能给到您帮助。

如果仅仅依靠一间公寓
，很难找到合适的员工，也难以采购到足够的物资 。综上所述 ，仅凭一间公寓开设电竞酒店存在诸多困难。需要全面考虑设施
、宣传、人员和物资等因素
，而一间公寓难以满足这些需求
。为了成功运营电竞酒店，需要更多的资源和设施 ，以提供更全面的服务和更好的客户体验。

公寓楼开电竞酒店扰民怎么办公寓楼开电竞酒店扰民
，当事人可以报警处理，警察会检测是否真正存在扰民情况 ，情况属实
，警察会督促其改正 。违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的 ，处警告；警告后不改正的
，处200元以上500元以下罚款
。

Loft公寓的空间布局通常具有开放性和灵活性，可以被改造成符合电竞酒店需求的独立私密空间。由于Loft公寓往往位于城市商业区或较为独立的建筑中 ，与住宅区隔离，因此开设电竞酒店不会扰民 。

如果电竞酒店内单独设置上网服务区域
，该区域也需申请《网络文化经营许可证》
。若电竞酒店主要提供住宿服务，则无需办理《网络文化经营许可证》。

购买二手毛坯房需要注意什么

1 、在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较 ，因为毛坯二手房也是属于二手房
，价格应该比同个区域
、同个档次的房产要低 。购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证
。虽然是毛坯二手房，但是在购买的时候 ，还需要注意业主是否有拖欠物业费
，或是供暖费等。

2、检查门窗是否能上锁 、开启是否灵活，使用专业测量仪检测门框对角线以确定房门是否端正 。综上所述 ，由于二手房毛坯可能存在的设备不齐全
、治安差、防水层老化等问题
，以及购买毛坯房时需要注意的房屋质量 、墙体状况和门窗检查等细节，建议购房者在选择时谨慎考虑
。

3、在购买二手毛坯房时 ，确保仔细检查文件的完整性是非常重要的。应确保以下文件齐全： 住宅质量保证书
，以确认房屋的质量保证期限和保修内容 。 住宅使用说明书，了解房屋的使用方法和保养指南。 竣工验收备案表 ，证明房屋已经通过了建筑质量验收
。 面积实测表，确保房屋面积与合同相符。

请问购买二手毛坯房,需要办理哪些手续

1
、买二手毛坯房手续包括完成房产登记手续、办理房屋买卖合同 、交纳营业税和房屋买卖登记费
、验收房屋等 。此外
，还要根据当地房屋买卖法规，提前办理契税和房屋买卖手续 ，以及办理居民身份证、社会保险等
。

2 、手续：（1）办理房屋购买手续：购房者和房屋所有者达成购房协议
，签订房屋买卖合同
、房屋交易登记单、房屋交易发票和房屋所有权证明文件等。（2）办理房产税手续：按照当地的规定，购房者需要办理房产税登记手续 ，取得房产税登记证书 。

3 、验收房屋：毛坯房的状况比较复杂
，应该请专业的房屋鉴定机构来验收，确保房屋的质量符合要求 ，确保入住安全
。购买房屋时
，应该到当地的地税局办理购买二手房的税收手续，依税务部门的规定 ，购买二手房需要缴纳税款。

新购买的毛坯房有必要请第三方验房吗

1
、专业的事由专业的人来做
，因此请第三方验房的，虽然需要支付一笔费用 ，但是与高额的房价来比，还是值得的 。

2、毛坯房交房需要找人验房
。一定要看看墙体是否有问题
，看看面积是否一致，看看格局方正等等。如果不验房直接签字验收的话 ，后期房子问题全部自己承担
，如果墙体不正 、预留下水道口不对
、后期装修会很麻烦 。

3、有必要
。 业主在收房时，尽管不是必须的 ，但聘请验房师来检查房屋质量仍然是一个值得考虑的决策。理由如下：专业能力：验房师经过专门的培训和认证
，对房屋检查和评估有着深入的专业知识 。他们能对房屋的各个方面进行详细检查，包括墙面 、地面、屋顶
、门窗等 ，以及电路、管道等隐蔽工程。

房管家房屋托管存在哪些风险

正规的房屋托管公司通常不会给房东和租客带来风险
，但如果选择了一家不正规的托管公司，则可能面临多种风险
。尤其是当您将毛坯房托管给托管公司时 ，这种风险更加明显。这是因为毛坯房通常需要进行装修才能满足租客的需求
，而托管公司可能会利用这一机会，进行一些不合理的装修行为 ，从而损害房东的权益 。

不要想了，公司取名不是好听就一定能行的
，现在托管太多，现在你至少准备几十个名字 ，不然你可能没一个能注册
。