二手毛坯房的首付多少钱（二手毛坯房费用）

二手毛坯交房要多少钱

1、二手毛坯交房费用大约在几千到数万元不等。具体费用取决于多个因素 ，包括房屋的总价 、购房地区、房屋面积以及交易过程中产生的各种税费和费用 。

2
、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米
。房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。证照印花税：5元/本 。工本费：10元/本
。

3、大修基金 120×145=17400元。

4 、公共维修基金（开发商代房管局收的） 。印花税（开发商代房管局收的）
。物业费（一般是预缴半年的
，物业公司收的）。产权登记费（也就是房产证工本费，开发商代房管局收的） 。抵押登记费（只有贷款的缴 ，一次性付款的不用交
，开发商代房管局收的）
。

5
、毛坯房交房时，除了缴纳的购房款外 ，还需要缴纳其他费用。具体包括以下费用：房屋契税 契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税种 。毛坯房交房时
，购房者需要按照规定缴纳一定的契税，具体金额根据当地政策而定
。

二手毛坯房可以买吗

为什么尽量不要买二手房毛坯 二手房毛坯设备不是很齐全 ，都是一些老旧小区
，而这些小区治安比较差，没有专业物业打理 ，购买入住之后难免会出现各种的问题。如果是破旧的二手房毛坯
，这种二手房毛坯防水层易出现老化，如果是迫不得已购买了二手房子 ，要那仔细检查墙壁是否平坦，天花板有没有裂缝 。

尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道
，稍有不慎就可能掉入陷阱，产生不必要的经济纠纷。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限 ，可能需要支付较高的税费
，加上中介费，整体成本可能远高于预期
。

明确答案：不建议购买二手毛胚房。详细解释： 房屋状况不明确 购买二手毛胚房 ，其实际状况可能难以准确判断 。虽然外观可能是新的
，但内部可能存在隐蔽问题，如结构损坏、电路老化等
。这些问题不仅影响居住安全 ，也可能带来额外的维修费用。 房屋历史不了解 二手毛胚房的使用历史 、建造质量等难以得知 。