买十年的二手毛坯房（十年的毛胚房还能买吗）

游戏百科 2025年04月08日 10:15 15 admin

买楼龄10年二手毛坯房,会不会以后不好卖?

强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子，在原房东手里放了很多年，连个简装都不肯。这说明两件事：第一，他买这房子的时候只为了炒房，根本不是为了住，也就不需要看什么地段，环境。等他发现这地方不合适以后，只想着挂牌卖掉。

以后难不难卖，最主要的取决于需求，如果地段好，交通方便，环境也不错，可能就不会难卖，楼龄会有一些关系，不是最核心的因素，时间长了可以再重新装修。

商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了，你可以放心的购买。

可以买的。房子楼龄太久没关系，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的。

我认为你先研究一下你当地的楼市情况，再看一下那个小区的楼房一般都是什么价，毛坯房的价格一定会比装修过的便宜，你综合分析以后，再算一下这个房子简单装修需要多少钱，如果你装修好了，出手能卖多少钱，这些计算好了以后你感觉便宜你就可以买下。如果感觉不便宜没有账算，你就不能买了。

1 、尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道，稍有不慎就可能掉入陷阱，产生不必要的经济纠纷。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限，可能需要支付较高的税费，加上中介费，整体成本可能远高于预期。

2、为什么尽量不要买二手房毛坯二手房交易存在各种坑。相对来说，买二手房毛坯比买新房更省心。二手房要和中介打交道。大家都知道和中介打交道。一不注意就会掉坑里。而且买二手房毛坯房五年的话，没有税费更好。如果你有税费，加上中介费，根据房产的价值，至少要几万到几十万。

3、为什么尽量不要买二手房毛坯为什么尽量不要买二手房毛坯？主要是二手房小区的设备不是很齐全，一般出售的二手房都在一些老旧的小区里面，这些小区的治安比较差，还没有专业的物业来打理，购买入住后难免有各种问题。

4 、尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区，这些小区的设备设施往往不是很齐全。治安状况可能较差，缺乏专业物业打理，入住后可能会遇到各种问题，如安全问题、设施损坏无人维修等。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象。

5、二手房毛坯可能存在产权、房龄、周边环境等方面的风险。相较于成品房，购房者对于二手房毛坯的这些方面需要更加谨慎地进行调查和了解。综上所述，购买二手房毛坯需要综合考虑多方面因素，包括经济、时间、质量、风险等方面。对于购房者来说，需要根据自身需求和实际情况进行权衡，做出明智的选择。

6、不买二手毛坯房的原因主要有以下几点：成本高：购买二手毛坯房后，还需要花费大量的时间和精力进行装修，这无疑增加了购房的整体成本。产权年限少：相比于新房，二手毛坯房的产权年限会相对少一些，这意味着你实际拥有的房屋使用时间会缩短。

1、业主买毛坯房放了十年，现在有地铁涨价，卖给我，楼龄这么久，可以砍价但有可能会被别人买走。房产买卖是双方商议价格，你想怎样砍价都得，只要对方能够接受这是你你们之间的协议问题，你就试一下吧，看看能不能砍价。你的想法太天真了。

2 、除非房市出现了大的动荡，否则不可能像你这么砍价的，你可以比较一下同小区的其他房价，如果上下都差不多，最多也就能便宜一两万。

3、现在二手房市场有很多不规范的行为吃差价的行为，很多买房人面对的时候只是房屋的中介公司，对房屋的具体状况不清楚，也没有见到真正的业主和卖家，这过程中就会发生比较大的价差，可能这套房子132万拿来，可能140万卖给你，实际上买卖双方都受到了损失，有些中介公司就利用这样的方式赚取差价。

多年的毛坯房，这样的毛坯楼房，如果没有人住，上下楼都有人的话也可以购买，主要就是这样的房屋需要装修，然后才需要要养一定的植物，之后养一段时间有气息再入住。

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