十年的毛坯房好不好卖（十几年的毛坯房）

知识科普 2025年03月24日 00:21 15 admin

95后女孩花10年积蓄买房入住毛坯房,买房为何会成为人生大事?

1、截止今年，女孩已经在社会上混了10年，并且攒了28万存款，一开始女孩的父母不支持她买房，但女孩觉得结婚以后不能够给自己安全感，所以用28万买了120平米的毛坯房。这点钱只能付首付，不仅没有钱装修，日后赚的钱还要还房贷，所以只能暂时住在房子里面。对于这件事我的看法。

2、资金有限，直接入住毛坯房是可行的。可能有人会担心，毛坯房，没有装修，直接入住毛坯房对自己会有什么危害！其实直接入住毛坯房对人身体并没有什么危害，反而还避免了一些装修污染危害，会比装修过后的房子更安全一点。毛坯房是初装修的房子，有许多的问题都需要注意，自己可以合理的规划一下水电走线。

3 、住房不炒，是根本原则数千年以来，我们骨子里的思想就是“有房才有家”，如果没有属于自己的房子，总感觉如同漂泊的浮萍。古代的富人可以盖豪华气派的大房子，穷人可以结庐而居，再不济也可以盖个破茅草屋。

1、可以买的。房子楼龄太久没关系，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的。

2、商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了，你可以放心的购买。

3 、强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子，在原房东手里放了很多年，连个简装都不肯。这说明两件事：第一，他买这房子的时候只为了炒房，根本不是为了住，也就不需要看什么地段，环境。等他发现这地方不合适以后，只想着挂牌卖掉。

4、只要这个楼很多家都住人了，房子放十年也是不要紧的。如果这个楼很少有人家住，可能是楼房会不太好，你就要掂量掂量了。

5、除非房市出现了大的动荡，否则不可能像你这么砍价的，你可以比较一下同小区的其他房价，如果上下都差不多，最多也就能便宜一两万。

6 、毛坯房放了十年，现在有了地铁涨价，虽然有了十年房龄，你可以跟他砍价，对方不会降价，理由一，有了地铁，出行方便，地铁沉线房子越来越升值，二，从目前形势看，房价只有涨不会有降，他也跟涨，只供参考。

为什么尽量不要买二手房毛坯为什么尽量不要买二手房毛坯？主要是二手房小区的设备不是很齐全，一般出售的二手房都在一些老旧的小区里面，这些小区的治安比较差，还没有专业的物业来打理，购买入住后难免有各种问题。

尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道，稍有不慎就可能掉入陷阱，产生不必要的经济纠纷。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限，可能需要支付较高的税费，加上中介费，整体成本可能远高于预期。

不买二手毛坯房的原因主要有以下几点：成本高：购买二手毛坯房后，还需要花费大量的时间和精力进行装修，这无疑增加了购房的整体成本。产权年限少：相比于新房，二手毛坯房的产权年限会相对少一些，这意味着你实际拥有的房屋使用时间会缩短。

尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区，这些小区的设备设施往往不是很齐全。治安状况可能较差，缺乏专业物业打理，入住后可能会遇到各种问题，如安全问题、设施损坏无人维修等。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象。

税费不同交易税费是房产交易必须支付的一项费用，但是新房和二手房交易同。新房：需要缴纳契税与城市纳契税、营业税、个人所交易方式不同新房：主要是自行交易。二手房：有自行交易和委托交易两种方式。买二手毛坯房有什么利弊？好处：二手房，经过简单装修或直接消毒后即可入住。

强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子，在原房东手里放了很多年，连个简装都不肯。这说明两件事：第一，他买这房子的时候只为了炒房，根本不是为了住，也就不需要看什么地段，环境。等他发现这地方不合适以后，只想着挂牌卖掉。

以后难不难卖，最主要的取决于需求，如果地段好，交通方便，环境也不错，可能就不会难卖，楼龄会有一些关系，不是最核心的因素，时间长了可以再重新装修。

商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了，你可以放心的购买。

可以买的。房子楼龄太久没关系，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的。

毛坯房放了十年，现在有了地铁涨价，虽然有了十年房龄，你可以跟他砍价，对方不会降价，理由一，有了地铁，出行方便，地铁沉线房子越来越升值，二，从目前形势看，房价只有涨不会有降，他也跟涨，只供参考。

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