精装修的房会偷工减料吗（精装修的房子是不是个坑）

买精装房有哪些风险?

常常会出现购买精装修的房子，在进行房屋验收的时候发现跟选房的时候不一致的情况 ，这也是属于购买精装修房子的一大风险。

精装房的法律风险在于开发商可能需承担违约与侵权责任 。 若因室内环境污染对人体造成伤害
，开发商须担负相应赔偿责任，可能涉及精神损害
。 交付房屋质量或装修质量达不到标准 ，开发商需要进行整改并承担赔偿责任。

陷阱多无法把关精装房是买房陷阱重灾区 。由于是开发商统一装修，业主无法获知精装房质量好坏。调查显示
，工程质量问题与材料使用问题分别占精装房投诉问题的45%和33%
。以次充好的“毒衣柜”，偷工减料变身“惊装房 ”等此类事件层出不穷。

装修质量难以保证 精装房虽然提供了完整的装修方案 ，但其装修质量往往难以保证 。由于开发商在装修过程中可能存在使用低质量材料、施工不规范等问题
，因此精装房的质量问题时有发生
。业主在购房时很难判断装修的实际质量，因此存在一定的风险。

精装修房子哪些猫腻

精装修房子存在的猫腻主要有：材料不透明 、质量参差不齐
、设计与实际施工差异大、虚增项目等 。材料不透明 精装修房子在材料方面可能存在猫腻
。一些装修公司会标榜使用高档材料 ，但实际上可能只是表面文章
，真实材料质量并不如宣传所说。

精装修房子存在的猫腻主要有：虚报材料价格 、偷工减料、模糊合同条款
、后期增项收费等 。虚报材料价格 部分装修公司会故意抬高材料价格，以获取更高的利润
。业主在装修前需要做好材料价格调查 ，了解市场行情
，避免被高价收取。

猫腻之一：货不对板货不对板是指开发商所提供的装修材料、品牌与承诺不相符合，这是开发商最惯用的一种蒙人手法 。消费者很容易陶醉于样板房营造的假象之中 ，但开发商在对房屋进行装修时
，往往并不按照样板房标准进行装修
。

除了“分开入账
”，还有一种常见的“精装修”收费标准 ，计算的是“总房款 ”。把装修费用折合成“总房款”销售，从总房款上说是赠送看起来划算
，但是对每平方米单价却是不提 。按照套内的单价来看反倒是开发商占了大便宜。因此一定要区分看清是建筑面积还是套内面积
。

装修套餐虽然价格诱人，但实际操作中往往隐藏着许多问题。选择这种方式 ，大部分预算都会超出预期 。因为
，套餐中包含的项目有限，许多额外的装修项目需要额外付费
。以一个100平方米的房子为例 ，如果选择一个3万元左右的套餐
，你可能以为可以精装修搬回家，但实际上并非如此。

家装样板间的常见猫腻 问题一：货不对“板
”李小姐三个月前经过一建筑工地 ，楼房还在施工中
，从外面根本看不出一点端倪 。然而楼盘旁边临时搭建的样板房却吸引了她的目光
。用木板和玻璃搭建起来的样板房虽小，但里面在阳光和灯光的配合下 ，是小公寓显得宽敞明亮
，很合李小姐的心意。

精装修房子怎么样有什么优缺点

1 、相比毛坯房而言，精装修房子不用在装修的能源
、资源、材料上浪费 。毛坯房在装修时会打扰到隔壁邻居 ，还会出现房屋渗漏的问题
。而精装修房子会比较环保，不会对房屋公共部位破坏
，更不会与物业公司 、邻居产生矛盾。精装修房子拿到钥匙就可以入住了 。

2
、节约成本 精装修的房子通常开发商统一购买材料和选择装修的公司，并且跟很多大的装修公司都有合作的关系 ，能够拿到更低的装修价格
，购买材料的时候也有更多的优惠，要比个人装修的价格低不少 ，所以从而达到节约成本的作用
。而精装修的房子不必自己盯着也不用请假去监工
，更是节省了这部分的费用。

3、相比之下，精装修房则更环保 ，对房屋公共部位的破坏较少
，有助于降低邻里矛盾和业主与物业公司之间的纠纷 。多数购房者缺乏装修专业知识，装修过程繁琐且耗时耗力 ，常与装修公司发生纠纷。而开发商则能聘请专业室内设计师 、装修公司及监理单位
，确保装修方案和工程质量，节省业主宝贵时间
。

4
、相比毛坯房而言 ，精装修房子不用在装修的能源、资源 、材料上浪费。毛坯房在装修时会打扰到隔壁邻居，还会出现房屋渗漏的问题 。而精装修房子会比较 环保
，不会对房屋公共部位破坏，更不会与物业公司
、邻居产生矛盾
。精装修房子拿到钥匙就可以入住了。

买房是买毛坯房好还是精装修好

1、毛坯房是购房者买到裸房后 ，个人去找装修公司或装修队进行房屋装修 。与精装修房相比
，毛坯房的装修可以更为灵活的选择装修风格和装修材料的价格 、品质，虽然耗费很多人力物力 ，但材料质量能够做到心里有数
，居住起来业主会感到更为放心踏实
。

2、毛坯房和精装房都有自已的优点，如果在装修的时候自已的时间精力有限 ，但又想省钱麻烦
，可以选择精装房，购买一些家具就可以拎包入住了。如果对装修风格和装修设计都有自已独特的想法是可以选择毛坯房的 。

3
、先来看房价上 ，毛坯房的价格比精装房的要低
，一般来说同一个地段相同的楼层，毛坯房的价格要比精装房低超过10%
。即使毛坯房自己装修得和参照的精装房同一水准的 ，总花费还是更少。

4、毛坯房比较合适 。首先是很重要也很明显的一点，毛坯房普遍比精装修的房子价格便宜
。在验收毛坯房时
，房屋本体的质量问题比较容易被检查出来。自己装修自己的房子，装修风格和装修材料都可以自己决定 ，相对来说更加有保障 。装修费用明细一目了然
，每笔支出都能心中有数。

5 、毛坯房对于希望自主决定装修风格和细节的购房者来说是一个好选择
。通过购买毛坯房，购房者可以亲自参与装修的每一个环节 ，从设计到施工都可以按照自己的意愿进行。此外
，毛坯房的价格较为透明，可以根据预算来控制装修成本 ，避免超出预期支出 。而对于那些希望节省时间和精力的人来说
，精装房可能更受欢迎
。

为什么买房不要买精装?五大理由

1
、为什么买房不要买精装？理由有五：陷阱多 精装房是买房陷阱重灾区。以次充好的“毒衣柜”，甲醛超标现象 ，偷工减料变身“惊装房 ”……此类事件层出不穷
，对此购房者很难一一分辨 。因为经过装修，很多问题被掩盖起来 ，其中大部分检测需要专业技术和团队，无法靠业主肉眼识别
。

2、第一
，讨价还价应讲究“对症下药
”，而不是盲目还价。通常情况下 ，有两种卖家是不太容易接受还价的：一种是换房的卖家
，因为他们都希望卖出高价以减轻负担，所以不易接受还价；另一种就是“急抛房”的卖家 ，因为“急抛房 ”的挂牌价往往低于市场水平
，此时如果要还价就等于让机会白白溜走 。

3 、北海在哪里买房比较好北海恒大雅苑项目位于海城区北海市北海大道东5号，推荐理由是因为北海恒大雅苑是中国恒大地产集团进驻北海第四个项目 ，北部湾城市群发展重要枢纽通道
，15分钟即可通达城市中心区，交通便利
。北海恒大雅苑预约主推6#86_
、99_小三房（三室两厅一卫）。折合参考均价7800元/_ 。

4、商贸中心的消费潜力巨大 ，每年贸易额达到500万
，国内外采购商络绎不绝，使得酒店客房常常供不应求
。其位于濮院中央商务区的核心位置 ，直接对接羊毛衫市场群，地理位置极具优势。产品方面
，25-45平米的精装产权式酒店公寓以超豪华装修和极具吸引力的总价，预计18-25万 ，显示出显著的收益回报优势 。

5 、比如力天装饰
、东易日盛等就很不错。对于房屋的装饰装修要选择专业正规的装修公司
，要看装修公司的实力，可以通过装修公司对其装修设计过的相关案例进行了解 ，一般而言成功的装修公司案例非常的多
，不论你看到的装修公司的图纸、还是样板房 、装修公司的设计案例等，这些都可以充分考察装修公司的实力
。

6
、我身边这几天有好几个去张家界旅游 ，都是生女儿的
，最起码她们不用买房子。